گام پنجم، محاسبه فاصله هر گزینه تا ایدهآل: برای این منظور از روش رأس استفاده می‌شود:
( اینجا فقط تکه ای از متن فایل پایان نامه درج شده است. برای خرید متن کامل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت feko.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. )
گام ششم، رتبه بندی گزینه ها: برای این منظور از ضریب نزدیکی استفاده می شود که عبارت است از :
خلاصه
با انتخاب روش پژوهش، یک پژوهشگر می تواند شیوه یا روشی را اتخاذ کند تا وی را به منظور دستیابی به پاسخهای احتمالی هرچه دقیقتر یاری رساند. به طور کلی در این فصل روش و طرح پژوهش، جامعه و نمونه آماری، روش و ابزار گردآوری داده ها، روایی و پایایی ابزار سنجش و روشهای تجزیه و تحلیل داده ها تشریح شد.
فصل چهارم
تجزیه و تحلیل داده ها
مقدمه
تجزیه و تحلیل داده‌ها برای بررسی میزان صحت سوالهای پژوهش بسیار مهم است. با بهره گرفتن از نتایج به دست آمده از تجزیه و تحلیل داده ها میتوان پیشنهادات کاربردی با توجه به اهداف پژوهش ارائه نمود. در این فصل داده های جمعآوری شده بهوسیله پرسشنامه، مورد تجزیه و تحلیل قرار میگیرد. برای این منظور در ابتدا روشهای تامین مالی پایدار در شهر جدید بهارستان شناسایی میشوند و در قسمت دوم این روشها به وسیله تکنیک تاپسیس فازی اولویت بندی میشوند.
۴-۱- روشهای تامین مالی پایدار در شهر جدید بهارستان شامل چه مواردی است؟
با مرور گسترده در ادبیات پژوهش و مصاحبه با کارشناسان و صاحبنظران، ۴۳ منبع تامین مالی پایدار شناسایی شدند که در جدول ۴-۱ قابل مشاهده هستند.
جدول ۴-۱: روشهای تامین مالی پایدار در شهر جدید بهارستان
| منابع مالی پایدار |
| پیادهسازی اصول حاکمیت شرکتی جهت مشارکت بخش خصوصی در سرمایه گذاری در پروژه های شهری فروش اوراق مشارکت و ایجاد انگیزه های تشویقی اقتصادی برای خریداران و تضمین بازپرداخت این اوراق توسط بانکها و یا سازمانهای مالی استقراض از بانکها و نهادهای مالی و خارجی به صورت بلندمدت و با حمایت دولت ایجاد یا گسترش نهادهای مالی همچون صندوقهای مشترک و یا بانکهای تخصصی می تواند در جهت تامین مالی طرحهای سرمایه گذاری، انتشار اوراق مشارکت به منظور تامین مالی طرحها ، تضمین تسهیلات از نظام بانکی و مدیریت وجوه مالی تلاش نماید. اخذ عوارض بر ارزش زمین به جای عوارض بر ساخت و ساز استفاده از اعتبارات مصوب و کمکهای دولتی استفاده از کمکهای میان حکومتی فروش خدمات به شهروندان، سازمانها ونهادهای موجود در شهر ودریافت تعرفه مربوط، مشروط به آنکه با کاهش شرایط کیفی شهرهمراه نباشد که شرایط زندگی را برای مردم دشوار کند. مشارکت با بخش خصوصی از طریق ایجاد مراکز صنعتی، تولیدی و گردشگری تبدیل به اوراق بهادار نمودن زمین و مستغلات تامین مالی از طریق اوراق قرضه تامین مالی از طریق مضاربه تامین مالی از طریق مشارکت با اعتباردهندگان تامین مالی از طریق بازار سرمایه تامین مالی از طریق تسهیلات بودجهای تامین مالی از طریق خرید سهام تامین مالی از طریق کسب مالکیت تامین مالی از طریق لیزینگ مسکن تامین مالی شرکتی تامین مالی پروژهای قرارداد ساخت، بهره برداری و انتقال قرارداد ساخت (اجرا)، تملک، بهره برداری قرارداد ساخت، انتقال، بهره برداری قرارداد ساخت، اجاره، انتقال |
